新築売戸建住宅 仙台市青葉区 高松３丁目 (東照宮駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,080万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ仙山線 / 東照宮駅 徒歩18分
所在地 宮城県仙台市青葉区高松３丁目
築年月 2025年8月

 建物面積 97.70㎡ 土地面積 162.36㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ＬＤＫ～ホール～洗面所が回遊動線で家事が楽になるお家♪リビング階段で自然と家族の会話が増える間取り♪
  • スタイリッシュでお洒落な外観♪駐車２台可能です◎
  • １７．５帖の広々ＬＤＫ♪子育て世帯に人気の横並びダイニングです☆彡
  • 掃出し窓から光が差し込む明るい室内♪家族みんなが集まる大切な時間を自然に演出します＾＾
  • ＬＤＫにはカウンタースペース付！お子様のお勉強やちょっとした家事スペースとして活用できます！
  • カウンタースペース横には収納付！自由に高さを調整できる可動棚付きで、無駄なく収納できます◎
  • 対面式キッチンはお子様の様子を見守りながらお料理できる人気のスタイルです！
  • 食洗機付きで、洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれます♪
  • ＩＨクッキングヒーターを採用！火を使わず安心かつ、お手入れも簡単です☆彡
  • 食器棚は標準装備！食洗機と向かい合わせで、食器の片付けもスムーズにできます◎
  • 洗面所は３帖で嬉しい可動棚付き！何かと収納が欲しい洗面所もキレイに片付きます◎
  • お湯が冷めにくい、保温浴槽を採用しています。浴室の暖房換気乾燥機もあるので、寒い冬も快適！
  • トイレは１階と２階で合計２箇所についており、朝の混雑する時間帯も安心です♪
  • 玄関横のシューズＢＯＸは約８８足収納可能と大容量！靴や傘で散らかりがちな玄関もスッキリ片付きます◎
  • １階ホールには階段下収納付！季節物の家電やストック品の収納場所にピッタリ◎
  • 南西側８．０帖の洋室：ダブルベッド置いてもゆとりの広さで、ゆったりとくつろげる空間に♪
  • 南東側５．１帖の洋室：収納には枕棚とハンガーパイプ付で、お子様でも収納しやすいのも嬉しいポイント♪
  • 北西側５．０帖の洋室：全居室二面採光で、北側でも明るく風通しの良い室内♪お子様ものびのびと暮らせます
  • ２階には納戸付で、お家全体がスッキリと片付き、生活空間にゆとりが生まれます＾＾
  • ２階廊下にも収納付！自由に高さを調整できる可動棚付きで、無駄なく収納できます◎
  • 省エネラベルです

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ仙山線 / 東照宮駅 徒歩18分
      その他交通 -
      所在地 宮城県仙台市青葉区高松３丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 4,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　エアコン　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
      あり
      備考
      エネルギー消費性能 ★★★★★（削減率40％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
      目安光熱費 約14.7万円/年
      建物名 -
      間取り(内訳) 3SLDK（洋 8･5.1･5　LDK 17.5　S 2） 建物面積 97.70㎡
      土地面積 162.36㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2025年8月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 ２種中高 接道状況 南西4.0m
      建ぺい率 60% 容積率 160%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R07確認建築宮城建住00112号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6987805507
      情報公開日 2025/09/27 次回更新予定日 2026/02/17

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)リライアブル

      交通：
      仙台市営地下鉄南北線／北四番丁　徒歩12分
      住所：
      宮城県仙台市青葉区広瀬町４－２７－２　
      TEL：
      022-226-7103
      FAX：
      022-226-7104
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      宮城県知事免許（２）第６３１９号

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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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